こんにちは！
群馬県で解体工事を行っております、群馬解体のブログ編集担当です！
群馬県で解体工事をお考えのお客様へ、
今回は”建て替えをする際の解体工事と業者探し”というテーマについてご紹介させていただきます。
解体工事について気になる方のご一助となれば幸いです。
建て替えをする際の解体工事と業者探し
家の建て替えなどを行う場合は、その土地を綺麗に整地する必要があります。整地するためには当然お金がかかります。土地を売りたくても見栄えが悪い状態の土地だと、買い手がつかない可能性が高くなりますし、売却価格にも大きく影響します。つまり二次利用のことを考えると、整地して綺麗な更地の土地にしておくことが重要なポイントになるのです。
解体後の整地まで対応
そのため解体業者を選ぶ際は、解体した後の整地まで対応してもらえるかを確認しておくことが重要です。土地がボロボロであれば、家を建てる前に再び整地する必要が生じるため、余計なお金がかかってしまうリスクがあります。また解体と整地の業者が異なれば、解体後の土地の状況を把握しておらず不要な工事が行われたり、期待した通りの整地がされなかったりなど、芳しくない結果につながる可能性もあるのです。
適切な許可を得た業者である
業者が解体工事を行うためには、資格が必要です。請負金額が500万円以上の解体工事を行う場合、土木、建築、解体等の工事業者であり、国もしくは都道府県の建設業許可を取得している必要があります。500万円未満の解体工事の場合、自治体の解体工事業の許可登録が必要となります。解体工事を依頼する際は、必ず許可証や登録番号の提示を求めるようにしましょう。業者のホームページや名刺に記載されていることが多いですが、不安であれば許可証のコピーを提示してもらった上で、都道府県に許可情報の照会をするなどして、確認しておくとよいでしょう。
選定方法として、業者のホームページをチェックしたり、口コミやレビュー、比較検討サイトを参考にしたりするのも有用です。建物の解体工事は、建物を解体して終わりではありません。家屋や建物を解体した後に出る廃棄物は、産業廃棄物として適切に処分しなければなりません。そのため、解体業者が廃棄物処理法や建設リサイクル法といった法律を遵守している業者であるかを確認する必要があります。これを怠り、万が一悪い業者に当たってしまった場合、依頼主である自分の悪評へ繋がることにもなるため注意しなければなりません。
最後に、観点は少し変わりますがコストパフォーマンスの面で考えると、補助金の支給要件を満たしているかどうかもポイントとなります。空き家対策等に力を入れている自治体では、解体工事の種類や目的に応じて補助金が支給されるケースがあり、それにより費用を抑えることができます。これを正しく紹介し、書類手続き等も行ってくれる業者かどうか、見極めが肝心です。
まとめ
今回は”建て替えをする際の解体工事と業者探し”についてご紹介させていただきました！
群馬県で解体工事をお考えの方は、ぜひ今回の記事内容を参考にご検討ください。
施工を検討している、こんなことが気になる、などございましたらぜひ群馬解体へご連絡ください！
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